Opłaty czynszowe
Opłaty czynszowe w LWSM Wrzeszcz składają się z dwóch grup:
Opłaty niezależne
Opłaty naliczane przez podmioty zewnętrze zaliczamy do opłat niezależnych od Spółdzielni.
Należą do nich:
- Opłaty za media (gaz, ciepło, prąd, woda), których stawki są ustalane przez dostawców
- Podatek od nieruchomości, którego wysokość jest skalkulowana przez gminę
- Wywóz śmieci, który podlega opłacie wg stawki ustalonej przez gminę
Opłaty zależne
Opłaty zależnych od Spółdzielni to opłaty związane z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości.
Opłaty takie jak:
- opłaty eksploatacyjne (sprzątanie, odśnieżanie),
- koszty administracyjne,
- ubezpieczenie,
- konserwacja (windy, domofony),
- anteny TV,
- działalność społeczno-kulturalna oraz fundusz remontowy.
Fundusz remontowy jest obowiązkowy dla członków i właścicieli lokali, a jego tworzenie wynika z art. 6 ust. 3 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Środki te mogą być wydatkowane wyłącznie na remonty części wspólnych nieruchomości, a nie na nowe inwestycje.
Spółdzielnia prowadzi odrębną ewidencję wydatków i wpływów, w ramach funduszu remontowego, dla każdej nieruchomości osobno.
Stawka funduszu jest ustalana proporcjonalnie do powierzchni mieszkania i zależy przede wszystkim od stanu technicznego budynku i planowanych prac remontowych,
W LWSM Wrzeszcz opłaty niezależne od Spółdzielni stanowią ok. 70% opłaty czynszowej.